재산세 납부기준일을 알아보겠습니다.
이제 7월 곧 재산세 명세서가 날라오겠네요. 저희도 작년에 집사서 작년에 처음 내봤는데.. 올해는 또 얼마나 나올지 공포입니다..
재산세와 재산세 납부기준일에 대해 알아보겠습니다.
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재산세란?
재산세란 간단하게 우리가 가지고 있는 재산, 즉 여러가지 유형재산 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등을 가지고 있을때 그 재산에 맞춰서 세금을 부과하는걸 말합니다. 재산세 과세기준일 현재 위와 같은 항목을 소유하고 있을 경우 세율에 맞춰서 나오는 세금을 내야합니다. 20만원 이하면 7월에 한번, 만약 20만원 초과면 7월 9월에 나눠서 내게 됩니다.
재산세 납부기간
재산세 납부기간입니다.
토지같은 경우에는 매년 9월16일~9월30일까지입니다.
건축물은 7월16일~7월31일까지 입니다.
주택같은 경우는 20만원이 이하면 1기분에 한번 20만원 초과면 2기분에 나눠서 납부하면 됩니다.
주택 1기분은 7월 16일~7월 31일, 2기분은 9월16일~9월30일
선박은 7월16일~7월 31일까지
항공기도 7월 16일~7월31일까지 입니다.
재산세 과세표준
재산세 과세 표준은 토지, 건축물, 주택 : 시가표준액 x 공정시장가액비율입니다.
토지 : 공시지가 x 면적 x 70%
건축물 : 시가표준액 x 70%
주택(부속토지포함) : 주택공시가격 x 60%
선박, 항공기 : 시가표준액
재산세 세율
토지 : 0.2%~0.5% (종합합산, 별도합산, 분리과세대상에 따른 3단계 누진세율)
건축물 : 0.25% , * 골프장, 고급오락장용 : 4%, *주거지역등 공장 : 0.5%
주택 : 0.1%~0.4% (4단계 누진세율) , *1세대 2주택자 특례세율 적용 , * 별장 : 4%
선박 : 0.3%, * 고급선박 5%
항공기 : 0.3%
세부담 상한제
세부담상한제: 당해연도 재산세액이 전년도 재산세액 대비 일정비율을 초과하여 증가하지 않도록 한도를 설정
토지, 건축물 : 150%
주택 : 공지가격 3억이하 105%, 3억~6억 110%, 6억초과 130%
세액산출 방식
시가표준액 x 공정시장가액비율 x 세율 = 산출새액 > 세부담상한제적용 > 결정세액
주택세율계산
우리집 세율계산하는 방법입니다.
물론 1세대 1주택자 특례세율 적용된 값입니다.
표를 한번 참고해보시고 세율을 한번 계산해보시길 바랍니다.
이렇게 재산세에 대해서 알아보고 재산세 납부기간에 대해서도 알아보았습니다. 이상으로 포스팅을 마치겠습니다.
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